Die kostenlose Online-Immobilienbewertung von Häsler Immobilien AG
Unsere Online-Immobilienbewertung erlaubt es Ihnen rasch und einfach ein Bild vom Wert Ihrer Liegenschaft zu erhalten, welche Sie zu veräussern oder auch zu erwerben erwägen.
Erhalten Sie in wenigen Schritten eine kostenlose Kurzbewertung Ihrer Liegenschaft.
Mit einer Immobilienbewertung das Potenzial einer Immobilie erkennen und auch ausschöpfen
Immobilien gehören in der Regel zu den hochwertigsten Gütern, die man besitzt. Wer damit zu tun hat, möchte über möglichst genaue Werte verfügen. Wer sich selber auf einen emotionalen Preis beruft, kann schnell viel Geld oder Zeit verlieren. Eine seriöse Bewertung ist daher unabdingbar.
Ob für den Kauf oder Verkauf, eine Bewertung muss zwingend durch einen ortsansässigen Fachexperten durchgeführt werden. Nur so haben Sie die Gewissheit, was Ihre Immobilie wirklich für einen Wert hat.
Sie beabsichtigen Ihre Immobilie zu verkaufen und wünschen eine Immobilienbewertung? Gerne stehen wir Ihnen als Ihr Immobilienmakler in Ihrer Nähe gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Warum braucht es eine Immobilienbewertung?
Der Wert einer Immobilie wird von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Sei es die Geografische Lage, die Grösse, der Baustil oder der Ausbaustandart.
Die verschiedenen Immobilien direkt miteinander zu vergleichen ist dementsprechend schwierig und anspruchsvoll. Zudem sind die effektiv bezahlten Preise meist nicht öffentlich einsehbar, was den Vergleich zusätzlich erschwert.
Aus diesem Grund gibt es verschiedene Verfahren für die Immobilienbewertung.
Welche Methoden für die Immobilienbewertung gibt es?
Bei der Immobilienbewertung wird zwischen den nachfolgend aufgeführten Bewertungsmethoden unterschieden:
Die Real- / Substanzwertmethode, bei welcher der Substanzwert Ihrer Immobilie ermittelt wird. Dieser setzt sich aus dem Gebäudewert, abzüglich der Entwertung aus den Erschliessungskosten, den Nebenkosten und dem Landwert zusammen.
Die Ertragswertmethode
Bei dieser Methode wird der Verkehrswert durch die jährlichen Netto-Mieteinnahmen ermittelt. Diese Methode eignet sich besonders für Miet- und Pachtobjekte.
Hedonische Methode
Bei der hedonischen oder Vergleichswert-Methode wird der Verkehrswert für vergleichbare, kürzlich gehandelte Immobilien anhand verschiedener Kriterien wie zum Beispiel Region, Anzahl Zimmer, Wohnfläche, Baustil, Ausbaustandart und anderen Kriterien hergeleitet.
Residualwertmethode
Der Verkehrswert für das Bauland ergibt sich aus dem Ertragswert oder dem Verkaufserlös abzüglich der entsprechenden Investitionskosten.
Veränderung der Immobilienpreise
Die Immobilienpreise sind, nicht zuletzt aufgrund der erhöhten Nachfrage während der Corona-Pandemie, stark gestiegen. Umso wichtiger ist es, dass Sie Ihre Immobilie vor Ort von einer Fachperson bewerten lassen.
Eine kostenlose Online-Immobilienbewertung ist ein guter Wert für eine erste, einfache Schätzung des Wertes Ihrer Immobilie.
Was kostet eine Immobilienbewertung?
Eine erste Online-Immobilienbewertung ist kostenlos. Falls Sie eine detailliertere Bewertung vor Ort wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne mit unserer Expertise zur Verfügung.
Am einfachsten ist es, wenn Sie uns in einem ersten Schritt telefonisch unter der Telefonnummer 033 243 04 04 kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
„Genauso einzigartig wie Ihre Ansprüche, sind auch Immobilien.“
Von der Immobiliensuche hin zur Immobilienvermittlung, der Erstvermietung, der Beratung beim Immobilienkauf sowie bei der Immobilienentwicklung von Neubauprojekten. Häsler Immobilien ist Ihre Partnerin für alle Fragen rund um Ihren Immobilientraum. Effizient, kompetent und persönlich.
