Modernes Blockhaus mitten in der Natur

Allmiried 102
3756 Zwischenflüh

Details

Referenz Blockhaus Diemtigtal
Adresse Allmiried 102
3756 Zwischenflüh
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 2
Zimmer 4.5
Kellerfläche 8 m2
Nutzfläche 135 m2
Grundstücksfläche 502 m2
Gebäudevolumen 565 m3
Nettowohnfläche 126 m2
Baujahr 2006
Renovationsjahr 2017

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab 1. April 2023

Eigenschaften

Balkon Cheminée Gepflegt Hanglage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Tumbler Waschmaschine Zweitwohnung

Beschreibung

Lage

Makrolage

Das Diemtigtal ist der ideale Ort um abzuschalten, durchzuatmen und Energie zu tanken. Ob einsame Schneeschuhtouren, Winterwanderungen, Langlaufrunden, Schlitteln oder Skifahren – hier fühlt man sich Zuhause. Im gesamten Diemtigtal befinden sich acht Dörfer unter anderem Zwischenflüh. Das Dorf gehört seit 2019 zu Diemtigen. Der Name Zwischenflüh stammt von seiner Lage – zwischen dem felsigen Turnen und Abendberg. 

 

Mikrolage

Das Blockhaus befindet sich am Rande einer überschaubaren Siedlung direkt an der Skipiste des bekannten Wiriehorns. 

Kennzahlen Diemtigen

2’253 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021)

Jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7%

Leerwohnungsziffer aktuell 0.8 % beträgt (Stand 1. Jun. 2022).

Immobilienpreise +23.0 % (in den letzten 5 Jahren)

Immobilienpreise +12.4 % (Kanton Bern)

 

Steueranlage

Staat 3.06 / Gemeinde 1.9

Liegenschaftssteuer 1.5 ‰ (vom amtlichen Wert)

 

Objektbeschreibung

Der glitzernde Schnee, die verschneiten Berge und die Skipiste direkt vor der Haustür. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft kann als Feriendomizil oder festen Wohnsitz erworben werden. 

Das hübsche Blockhaus liegt mitten in der Natur, und doch unweit des Dorfkerns von Diemtigen, umgeben von einer verschneiten Oase und einem magischen Blick auf die Bergkulisse.

Das Grundstück mit 502 m2 bietet im Winter, wie auch im Sommer mit einem Teich und einer schönen Bepflanzung eine idyllische Atmosphäre. 4½ Zimmer auf rund 130 m2 Wohnfläche bieten genügend Platz für ein Paar oder eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 2006 in Blockbauweise mit Mondholz von ortsansässigen Handwerkern gebaut. Die Liegenschaft wurde liebevoll von den ersten Besitzern gepflegt und befindet sich in einwandfreiem Zustand. 

Das Blockhaus überzeugt im Innern mit vielen hochwertigen Details. Die Küche vom ansässigen Schreiner, mit einer überhohen Decke, sorgt für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Das schöne Cheminée dient als Heizung und ziert den gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus sind zwei grosse Terrassen zugänglich, von welchen die Skipiste und das Bergpanorama sichtbar sind. 

Im Obergeschoss befindet sich ein offener Bereich mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem Büro. Es kann mit wenig Aufwand eine Wand eingezogen werden, so dass zwei abgeschlossene Zimmer entstehen.

Im Gartengeschoss befindet sich eine grosse, überdeckte Terrasse und ein Whirlpool (im Kaufpreis inbegriffen). Dort ist auch ein separater Zugang zum vierten Zimmer mit geräumigem Bad vorhanden. Es kann als Studio genutzt werden. Platz für Wein, Vorräte und Sportgeräte bietet der Keller. Ein eigener Waschturm ist ebenfalls vorhanden. 

Besucherparkplätze stehen bei der Siedlung zur Verfügung. Einen Aussenparkplatz muss für CHF 20’000.– dazu erworben werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Liegenschaft und geniessen Sie schon bald das Après-Ski, Zuhause auf der eigenen Terrasse.  

 

Ausbaubeschrieb

Das Blockhaus wurde im Jahr 2006 gebaut und seither laufend unterhalten.

Konstruktion

  • Blockbauweise mit Mondholz aus Weisstanne
  • Dämmung mit Schafwolle
  • Satteldach gedeckt mit Ziegel
  • Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
  • Wände Tannenrundhölzer mit Ø ca. 35 cm
  • Decken Fichtenholz
  • Böden Fichtenparkett versiegelt oder Platten
  • Terrassenboden Douglasie (2017)

Installationen

  • Infrarotheizung
  • Cheminée
  • Lamellenvorhänge
  • Glasvordach bei Terrasse (2019) mit Sonnenschutz

Küche

Gepflegte Küche aus dem Baujahr. Chromstahlabdeckung mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler ca. 2-jährig. Alle Geräte der Marke Elektrolux.

Bad

EG: Badezimmer mit neuer Dusche (2014), Lavabo und WC. UG: Badezimmer mit Dusche (2016), Lavabo und WC. 

Waschen

Waschmaschine (ca. 2-jährig) und Tumbler der Marke Elektrolux.

Extras

Whirlpool HEVO (2009) ist im Kaufpreis inbegriffen. TV mit Soundsystem von Bang & Olufsen im Wert von CHF 11’000.– inklusive.

Parkierung

Ein Aussenparkplatz gehört zur Liegenschaft und muss dazu erworben werden. Ein zweiter Parkplatz oder Einstellhallenplatz kann beim Sportzentrum gemietet werden.

Kontaktperson

HÄSLER IMMOBILIEN AG
Hünibachstrasse 101
3626 Hünibach
Schweiz
Tamara Häsler
Geschäftsführerin & Inhaberin

T 0332430404

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