Sonnige 2½-Zimmer-Wohnung an zentraler Lage

Niesenstrasse 41
3627 Heimberg

Details

Referenz Heimberg
Adresse Niesenstrasse 41
3627 Heimberg
Schweiz
Etage 3
Badezimmer 1
Zimmer 2.5
Balkonfläche 7 m2
Nettowohnfläche 58 m2
Baujahr 1963
Renovationsjahr 2015

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Gepflegt Lift Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine

Beschreibung

Objektbeschreibung

Die gepflegte 2½-Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler, ruhiger Lage unweit der Aare und Zulg mit schönem Blick auf die Stockhornkette. Am Waldrand bieten sich viele Möglichkeiten erholsame Spaziergänge oder Velotouren zu unternehmen.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und ist mit dem Lift erreichbar. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist südseitig angeordnet und hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Die Küche hat zudem eine Essecke, wo ein Tisch Platz findet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Waschküche befindet sich im Erdgeschoss, wo es auch ein grosser Trocknungsraum zur Mitbenutzung gibt. 

Parkplatz ist keiner vorhanden und kann, wenn gewünscht von einer anderen Partei gemietet werden. 

Die Wohnung ist bis Ende Juni vermietet, daher werden aktuell keine Innenfotos gezeigt. 

Lage

Makrolage

Die Lage könnte nicht besser sein. Heimberg liegt im Verwaltungskreis Thun und gehört zu einer der beliebtesten Gemeinden in der Agglomeration. In wenigen Minuten erreichen Sie das Shopping Center, Post, Bank und Einrichtungsgeschäft. Der Bahnhof oder auch die Bushaltestelle ist in rund 7 Gehminuten erreichbar. Den Autobahnanschluss Richtung Thun oder Bern ist in 350 Meter erreichbar.  

Kennzahlen

6’927 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019)

Leerwohnungsziffer aktuell 0.8%

Steueranlage

Staat 3.06 / Gemeinde 1.20

Liegenschaftssteuer 1.5 ‰ (vom amtlichen Wert)

Verkaufsbedingungen

Beim ausgeschriebenen Angebot handelt es sich um einen Fixpreis. Sollten mehrere konkrete Kaufinteressenten vorliegen, behält sich die Verkäuferschaft vor allenfalls maximal eine Bieterrunde durchzuführen.

Die Verschreibungskosten (Staatsabgaben, Notar und Grundbuch) sind durch den Käufer zu tragen. Die Handänderungssteuern von 1.8 % des Kaufpreises entfallen auf den ersten CHF 800’000.—, sofern die Liegenschaft durch die Käufer während mindestens 2 Jahren selbstbewohnt wird. 

Das Maklerhonorar wird durch die Verkäuferschaft entrichtet.

Kontaktperson

HÄSLER IMMOBILIEN AG
Hünibachstrasse 101
3626 Hünibach
Schweiz
Tamara Häsler
Geschäftsführerin & Inhaberin

T 0332430404

M 0754272927

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