Loft-Wohnung / Atelier / Büro an der Aare Thun

Thun

Makrolage

Thun ist die zwölftgrösste Stadt der Schweiz und liegt auf rund 560 m ü. M. am Tor zum Berner Oberland. Die Stadt verbindet urbanes Leben mit unmittelbarer Naturnähe. Ein vielseitiges Einkaufsangebot, eine charmante Altstadt mit belebter Flaniermeile sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die Aare und das beeindruckende Bergpanorama prägen das Stadtbild. Der Thunersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dank sehr guter Verkehrsverbindungen sind Bern und weitere Zentren der Region schnell und bequem erreichbar.

Mikrolage

Das Loft sowie das Studio befinden sich an der Freienhofgasse, direkt an der Aare, an ruhiger und zugleich zentraler Lage mitten in Thun. Das Naherholungsgebiet liegt unmittelbar vor der Haustür: Der Thunersee, der angrenzende Wald, das Jakobshübeli sowie das Aarequai laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein. Die Thuner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Schritten. Auch verkehrstechnisch ist die Lage ideal: Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Liegenschaft, mit Verbindungen im 10-Minuten-Takt Richtung Bahnhof Thun sowie Richtung Interlaken.

Kennzahlen Thun

• 44’663 Einwohner (Stand 31. Dezember 2025)
• Leerwohnungsziffer 0.1 % (Stand 1. Juni 2025)
• Immobilienpreise +16.6 % (in den letzten 5 Jahren; Kanton +16.7 %)
• Wohnbautätigkeit von 0.2 % (in den letzten 5 Jahren)

Steueranlage

Staat 2.975 / Gemeinde 1.66

Liegenschaftssteuer 1.20 ? (des amtlichen Werts)

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich eine Wohnung, ein Atelier, ein Büro oder eine Praxis direkt in der Stadt Thun? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne. Mitten in Thun, eingebettet zwischen der inneren und der äusseren Aare, liegt dieses moderne Loft oberhalb des ehemaligen Hotel Freienhof bzw. des umgebauten Hotel Aare Thun. Die überdurchschnittlich grosse Wohnung mit mehr als 300 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und kann ebenfalls als Büro oder Praxis genutzt werden.

Sie wurden im Jahr 2024 realisiert. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Das Atrium in der Mitte des Lofts trennt das Privatleben vom Geschäft oder vom Wohn-/ Essbereich ab. Die Fensterfront und die Loggia Richtung Süd-Westen sorgt für genügend Tageslicht. Sei es mit Gästen, Kunden oder ganz für sich allein, die Loggia mit dem Ausblick auf die rauschende Aare und das Stockhorn lädt für ruhige Stunden ein.

Wir bieten: Moderne Küche mit angrenzendem Reduit inkl. einem Waschturm. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Gästetoilette. Eine Grundbeleuchtung. Das Restaurant im Erdgeschoss lädt täglich zu köstlichen Speisen ein. Das alles und vieles mehr – wartet auf Sie. 

Für zusätzlichen Stauraum steht ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Zur Parkierung stehen drei Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Ergänzend zum Loft haben Sie die Möglichkeit, ein separates Studio im Erdgeschoss dazu zu mieten. Ob als ruhiger Arbeitsort, Atelier oder Rückzugsort – dieser zusätzliche Raum eröffnet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten direkt am selben Standort. 

Das Studio verfügt über eine Fläche von 29 m² und ist funktional ausgestattet mit einem eigenen Badezimmer sowie einer praktischen Teeküche. Die dazugehörige Aussenfläche von 16 m² schafft zusätzlichen Freiraum und eignet sich ideal für Pausen an der frischen Luft. Für weiteren Stauraum steht ein Kellerabteil mit 8 m² zur Verfügung.

Dieses eigenständige Studio kann für CHF 850.- pro Monat inkl. Nebenkosten dazu gemietet werden, eine ideale Ergänzung zum Loft für alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel kombinieren möchten.