Moderne 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung am rechten Seeufer

Hilterfingen

Makrolage

Hilterfingen liegt am rechten Ufer des Thunersees und grenzt direkt an die Stadt Thun. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität aus und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Dank der Nähe zu Thun sind auch grössere Dienstleistungsangebote und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die malerische Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten am See und in den nahegelegenen Bergen machen Hilterfingen zu einem äusserst attraktiven Wohnort.

Mikrolage

Die 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung am Bonstettenweg 5 in Hilterfingen befindet sich in einem gepflegten Wohnquartier, nur wenige Gehminuten vom Thunersee entfernt. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine hohe Wohnqualität mit wenig Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, während die nahegelegene Uferpromenade sowie verschiedene Freizeitangebote am See und in der Natur für eine attraktive Freizeitgestaltung sorgen. Dank der guten Anbindung an Thun sind weitere Dienstleistungen und kulturelle Angebote in kurzer Zeit erreichbar.

Kennzahlen Thun

• 4’095 Einwohner (Stand 31. Dezember 2024)
• Leerwohnungsziffer 1.5 % (Stand 1. Juni 2024)
• Immobilienpreise +17.4 % (in den letzten 5 Jahren; Kanton +15.9 %)
• Wohnbautätigkeit von 0.5 % (in den letzten 5 Jahren)

Steueranlage

Staat 3.025 / Gemeinde 1.55

Liegenschaftssteuer 0.8 ‰ (des amtlichen Werts)

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine renovierte, geräumige 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen, in einer ruhigen und gut gelegenen Wohngegend von Hilterfingen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 4 Parteien und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung.

Raumaufteilung

• Küche: Offene, moderne Schreinerküche mit hochwertigen Geräten.
• Wohnzimmer: Helles, grosszügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und ein Cheminée, ideal für gemütliche Stunden.
• Essen: separater Essbereich mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon.
• Schlafzimmer: Zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken.
• Zimmer 3: Ein weiteres Zimmer, perfekt als Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzbar.
• Galerie: mit schönem Blick auf den Thunersee. Ideal als Büro oder TV-Zimmer.
• Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Regen-Dusche und Mosaikfliesen sowie hochwertigem Corian-Lavabo mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank.
• Separates WC: Zusätzliches Gäste-WC im DG für mehr Komfort.
• Balkon: Sonniger, gedeckter Balkon mit schöner Aussicht auf die Berge und den Thunersee.

Ausstattung

• Neue Küche und neues Badezimmer aus dem Jahr 2024
• Diverse Einbauschränke
• Cheminée
• Neu geschliffener Parkettboden in allen Wohnräumen
• Frisch renovierte Wände und Decken
• Moderne, helle Fenster (2024)
• Neue Sonnenstoren (2024)
• Elektrospeicherheizung wird im 2025 ersetzt
• Zwei Estrichabteile angrenzend an Zimmer 3
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung mit 3 Parteien
• Veloraum
• Garage mit Autoabstellplatz vor dem Haus à CHF 120.–

Die Wohnung ist ab sofort oder nach Vereinbarung verfügbar. Haustiere sind nicht erlaubt.