Loft-Wohnung / Praxis / Atelier direkt an der Aare Thun

Thun

Makrolage

Thun ist die zwölftgrösste Stadt der Schweiz und liegt auf 560 m. ü. M. Die Stadt hat alles, was man sich wünscht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Flaniermeile, Berg- und Alpensicht sowie die Aare. Der Thunersee ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. 

Mikrolage

Die beiden Loft’s liegen an der Freienhofgasse, direkt an der Aare an einer ruhigen Lage, mitten in der Stadt Thun. Das Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür: den Thunersee, den angrenzenden Wald, das Jakobshübeli und das Aarequai.

In wenigen Schritten erreichen Sie die Thuner Innenstadt. Die Wohnung ist verkehrstechnisch ideal erschlossen. Die Bushaltestelle liegt praktisch vor der Haustür. Der Bus verkehrt im 10-Minuten-Takt Richtung Bahnhof Thun oder entgegengesetzt in Richtung Interlaken.

Kennzahlen Thun

• 43’670 Einwohner (Stand 31. Dezember 2022)
• Leerwohnungsziffer 0.1 % (Stand 1. Juni 2023)
• Immobilienpreise +16.3 % (in den letzten 5 Jahren; Kanton +16.5 %)
• Wohnbautätigkeit von 0.4 % (in den letzten 5 Jahren)

Steueranlage

Staat 3.02 / Gemeinde 1.72

Liegenschaftssteuer 1.2 ‰ (des amtlichen Werts)

Objektbeschreibung

Wünschen Sie sich eine Wohnung, ein Atelier, Büro oder eine Praxis direkt in der Stadt Thun? Diesen Wunsch erfüllen wir Ihnen gerne. Mitten in Thun, eingebettet zwischen der inneren und der äusseren Aare, liegen diese zwei neu erstellten Loft’s, oberhalb des ehemaligen Hotel Freienhof resp. des umgebauten Hotel Aare Thun. Die zwei überdurchschnittlich grossen Wohnungen mit über 300 m2 liegen im 1. und 2. Obergeschoss, welche auch als Büro oder Praxis genutzt werden können.

Sie wurden im Jahr 2024 realisiert. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung. Das Atrium in der Mitte des Lofts trennt das Privatleben vom Geschäft oder vom Wohn-/ Essbereich ab. Die Fensterfront und die Loggia Richtung Süd-Westen sorgt für genügend Tageslicht. Sei es mit Gästen, Kunden oder ganz für sich allein, die Loggia mit dem Ausblick auf die rauschende Aare und das Stockhorn lädt für ruhige Stunden ein.

Wir bieten: Moderne Küche mit angrenzendem Reduit inkl. einem Waschturm. Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Separate Gästetoilette. Eine Grundbeleuchtung. Das Restaurant im Erdgeschoss lädt täglich zu köstlichen Speisen ein. Das alles und vieles mehr – wartet auf Sie. 

Für zusätzlichen Stauraum steht je ein Keller im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Disponibel-Raum kann zusätzlich dazu gemietet werden. Zur Parkierung stehen genügend Einstellhallenplätze zur Verfügung.

Die Loft’s stehen ab 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.