3-Zi-Wohnung mit zahlreichen Nebenräumen

Hurschgasse 13
3633 Amsoldingen

Details

Referenz Amsoldingen
Adresse Hurschgasse 13
3633 Amsoldingen
Schweiz
Badezimmer 1
Zimmer 3
Nettowohnfläche 60 m2
Baujahr 1930
Renovationsjahr 1984
Gebäude­versicherungs­wert 550000

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab Sofort

Eigenschaften

Bergsicht Garage Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Parkplatz Renovationsbedürftig Ruhig Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Amsoldingen

Makrolage

Amsoldingen liegt im Verwaltungskreis Thun, im Kanton Bern. Das Dorf grenzt an die Gemeinden Höfen, Thierachern, Uebeschi, Zwieselberg und Thun. Die Gemeinde wird im Osten durch das Glütschbachtal und im Westen durch das Stockental begrenzt. Das Dorf liegt am Ufer des Amsoldingersees und ist rund 5 km von Thun entfernt. Amsoldingen liegt 644 Meter über Meer auf einer Moränenterrasse am Fusse des Stockhorns und umfasst eine Fläche von 471 Hektaren. 

 

Mikrolage 

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung liegt an einem sonnenverwöhnten Hügel angrenzend des Dorfkerns. ÖV und Einkauf sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Die Autobahn Thun-Süd erreichen Sie in sechs Fahrminuten.

Kennzahlen Amsoldingen

800 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021)

Wohnbautätigkeit jährlich von 0.8 %

Immobilienpreise +8.0 % (in den letzten fünf Jahren)

Immobilienpreise Kanton Bern +12.6 %

 

Steueranlage 

Staat 3.06 / Gemeinde 1.85

Liegenschaftssteuer 1.2 ‰ (vom amtlichen Wert)

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus in der oberen Etage mit einem schönen Blick auf die Bergkette. Die Wohnung ist klein, aber fein. Sie überzeugt mit zahlreichen Nebenräumen, Platz ums Haus und einem Garten für Gartenliebhaber. 

Die Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen und sonnigen Quartier eingangs von Amsoldingen. Sie bietet für Natur- und Tierliebhaber, den idealen Wohnort zum Entspannen, Gärtnern, Velofahren oder Spazieren. 

Zur Wohnung gehört ein Estrich, Keller, Stall, Tenne und zwei Scheunen. Die vielen Nebenräume bieten genügend Platz für Hobbys oder Tiere. Die Wohnung eignet sich für ein bis zwei Personen.

Zur Parkierung steht eine Garage und ein Autoabstellplatz zur Verfügung. Alle Nebenräume und Parkplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. 

Hier erhalten Sie die Möglichkeit, eine Wohnung in familiärer Atmosphäre, mit viel Platz ums Haus zu erwerben. Haben Sie Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausbaubeschrieb

Das 2-Familienhaus wurde im Jahr 1930 gebaut und befindet sich seither im selben Familienbesitz. Im Jahr 2008 wurden die zwei Wohneinheiten in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1983/1984 renoviert und befindet sich heute in demodiertem und einfachem Zustand. Es müssen diverse Renovationen eingeplant werden. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Als Heizung dient das Cheminée im Wohnbereich. In der gemeinsamen Waschküche befindet sich eine Waschmaschine zur Mitbenutzung. Platz für eine eigene Waschmaschine ist vorhanden. 

Die Sanierung der Abwasserleitungsanschlüsse und Dachwassereinläufe sind ausstehend (sind in Ordnung, entsprechen nicht mehr der heutigen Norm). Die Kosten werden von den jetzigen Eigentümern übernommen. 

Auf einen detaillierten Baubeschrieb wird verzichtet. Wir verweisen auf die Fotos.

Verkaufsbedingungen

Beim ausgeschriebenen Angebot handelt es sich um einen Fixpreis. Sollten mehrere konkrete Kaufzusagen vorliegen, behält sich die Verkäuferschaft das Recht vor, eine Preiserhöhung anzufragen.

Die Beurkundungskosten (Staatsabgaben, Notar und Grundbuch) sind durch den Käufer zu tragen. Die Handänderungssteuer von 1.8 % des Kaufpreises entfallen auf den ersten CHF 800’000.—, sofern die Liegenschaft durch die Käufer während mindestens 2 Jahren selbst bewohnt wird. 

Das Maklerhonorar wird durch die Verkäuferschaft entrichtet.

Eine Hypothek von CHF 185’000.– mit Zinssatz 0.75 % läuft bis Februar 2026 und kann übernommen werden.

Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung.

Kontaktperson

HÄSLER IMMOBILIEN AG
Hünibachstrasse 101
3626 Hünibach
Schweiz
Tamara Häsler
Geschäftsführerin & Inhaberin

T 0332430404

Kontaktformular