Schönes 5-Zi-Ferienhaus an idyllischer Lage

Blümlisalpstrasse 73K
3718 Kandersteg

Details

Referenz Kandersteg
Adresse Blümlisalpstrasse 73K
3718 Kandersteg
Schweiz
Anzahl Wohneinheiten 2
Badezimmer 4
Zimmer 5
Nutzfläche 183 m2
Grundstücksfläche 913 m2
Gebäudevolumen 1'012 m3
Nettowohnfläche 151 m2
Baujahr 1995

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten CHF 2'900.– / Jahr
Verfügbar ab Auf Anfrage

Eigenschaften

Ausländer­kontingent Bergsicht Cheminée Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kachelofen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Zweitwohnung

Beschreibung

Der tiefblaue Oeschinensee, die verborgenen Arvenseen auf dem Sunnbüel oder die einladende Allmenalp über den vier Wasserfällen. Kandersteg ist der ideale Ort um Abzuschalten, Durchzuatmen und neue Energie zu tanken. Ob beim Wandern, Mountainbiken, Wellnessen, Skifahren – hier fühlt man sich Zuhause. 

Das hübsche Einfamilienhaus liegt mitten in der Natur, unweit des Dorfkerns, umgeben von einer grünen Oase und einem magischen Blick auf die Bergkulisse.

Hier kann wahrlich von einem Schmuckstück gesprochen werden. Zahlreiche Details zieren dieses schöne Haus. Mit der englischen Möblierung – wohnen Sie wie im Hotel. Mit einem separaten Studio ist es das ideale Ferienhaus, um am Wochenende die Batterien aufzuladen oder natürlich auch dauerhaft zu bleiben. Das Einfamilienhaus kann von Ausländern erworben und als Zweitwohnsitz bewohnt werden.

Es bietet im Hauptgebäude drei Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein gemütlicher Wohnbereich mit einem Kachelofen genügend Platz für eine Familie oder ein Paar. Ihre Gäste können Sie im angrenzenden Studio mit separatem Badezimmer und Ankleideraum unterbringen. Das Grundstück mit über 900 m2 bietet draussen viel Platz für lauschige Grillabende. 

Ein Fussweg führt über die Bellevuestrasse zur Liegenschaft. Zur Liegenschaft kann ein Autoeinstellhallenplatz im Nebengebäude für CHF 30’000.– erworben werden. Die Einstellhalle befindet sich hinter der Liegenschaft auf der Parzelle Nr. 1487 und ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Makrolage

Kandersteg ist ein hochalpines Bergdorf im Berner Oberland und liegt im Verwaltungskreis Frutigen-Niedersimmental. Eine schöne Bergkulisse und zahlreiche Wanderwege wie der Allmenalp sowie eine Seilbahn führen nach Osten zum Oeschinensee. Dieser See am Fuße des Massivs der Blüemlisalp ist Teil eines beliebten Skigebiets, ebenso wie Sunnbüel. Im bewaldeten Blausee-Naturpark liegt der berühmte Blausee, ein kleiner See mit vielen Forellen. Kandersteg ist der ideale Ort für Ausflüge oder auch die Verbindung zwischen dem Berner Oberland und dem Wallis. 

 

Einwohnerzahl Kandersteg

1’281 Einwohner (Stand 31. Dezember 2019)

 

Steueranlage

Staat 3.06 / Gemeinde 1.80

Liegenschaftssteuer 1.5 Promille (vom amtlichen Wert)

Ausbaubeschrieb

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 gebaut und befindet sich in gepflegtem Zustand. Die obere Etage wurde vor einigen Jahren um ein grosses Zimmer mit Bad erweitert. Es wird aktuell als Sommerhaus genutzt und kann ohne grössere Renovationen ganzjährig bewohnt werden. 

Konstruktion

  • Chaletbauweise (EG Mauerwerk, OG Holz)
  • Satteldach gedeckt mit Tonziegel
  • Sprossen-Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung
  • Wände Abrieb gestrichen
  • Decke teils Abrieb, teils Holztäfer

Installationen

  • Öl-Heizung aus dem Jahr 1995
  • Boiler 200 Liter
  • Öltank 1’000 Liter 
  • Radiatoren

Beim ausgeschriebenen Angebot handelt es sich um einen Fixpreis. Sollten mehrere konkrete Kaufinteressenten vorliegen, behält sich die Verkäuferschaft vor allenfalls maximal eine Bieterrunde durchzuführen.

Die Verschreibungskosten (Staatsabgaben, Notar und Grundbuch) sind durch den Käufer zu tragen. Die Handänderungssteuern von 1.8 Prozent des Kaufpreises entfallen auf den ersten CHF 800’000.–, sofern die Liegenschaft durch die Käufer während mindestens 2 Jahren selbstbewohnt wird. 

Das Maklerhonorar wird durch die Verkäuferschaft entrichtet.

Kontaktperson

HÄSLER IMMOBILIEN AG
Hünibachstrasse 101
3626 Hünibach
Schweiz
Tamara Häsler
Geschäftsführerin & Inhaberin

T 033 243 04 04

M 075 427 29 27

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