3½-Zi-Neubauwohnung mit Traumgarten im malerischen Gürbental

Wattenwil

Die Gemeinde Wattenwil bildet den südlichen Abschluss des Gürbetals. Das Dorf erstreckt sich westlich der Gürbe am Ostfuss des Gurnigelgebiets. Mit 3’165 Einwohnern (Stand: 31.12.2022) zählt Wattenwil zu den mittelgrossen Gemeinden im Kanton Bern.

ÖV
Die Bushaltestelle ist 150 m entfernt. Mit den engmaschigen Fahrplänen der Buslinien sind die Anschlüsse nach Thun (Fahrzeit: 30 Minuten), Blumenstein, Seftigen und Riggisberg gut gewährleistet. Der Bahnhof Seftigen ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Mit Umsteigen auf die BLS-Linie erreichen Sie Thun in 20 Minuten und Bern in 40 Minuten.

Auto
Die Gemeinde liegt abseits der grossen Durchgangsstrassen, an der Hauptstrasse von Bern durch das Gürbetal und das Stockental nach Wimmis. Mit dem Auto erreichen Sie Thun in 15 Minuten und Bern in 30 Minuten. Der Autobahnanschluss A6 in Heimberg liegt knapp 10 Minuten von Wattenwil entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf ist gut gesorgt. Wattenwil besitzt neben einem grossen Coop und einem Denner auch Metzgereien, eine Bäckerei und eine Käserei. Zudem steht eine Poststelle, eine Drogerie, Banken, Coiffeursalons, ein Bistro und Restaurants im Dorf zur Verfügung.

Schulen
Das Schulzentrum Hagen kann abseits der Hauptstrasse in 450 Metern erreicht werden und verfügt über einen Kindergarten, eine Tagesschule, eine Primarschule und eine Oberstufe (Real und Sek).

Diverses
Wattenwil bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur- und Sportvereinen. Naherholungs- und Ausflugsziele sind in unmittelbarer Nähe. Die Gürbe, der Gurnigel, das Gantrischgebiet sowie der Thunersee und das Berner Oberland sind gut und schnell erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus umfasst acht Wohneinheiten sowie eine Einstellhalle mit 13 Parkplätzen. Im Untergeschoss befinden sich die Veloabstellplätze sowie Keller- und Disporäume. Die Fassadengestaltung erfolgt in Holz. Auf dem Dach wird eine PV-Anlage mit einer Spitzenleistung von 35 kWp installiert. Elektromobilität ist bei allen Abstellplätzen möglich. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Fernwärme. Der Ausbau und die Installationen sind zeitgemäss. Jede Wohnung verfügt über eine separate Waschmaschine und einen Trockner. Einbauschränke und eine Garderobe befinden sich im Eingangsbereich.

Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung (W2) mit 86 m² Wohnfläche, einer 19 m² grossen Terrasse und einem 196 m² grossen Garten. Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss. Es besteht die Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten.

Einstellhallenplätze und Disporäume können zusätzlich erworben werden.